Як мешканці багатоповерхівки на Львівщині скоротили витрати на опалення майже на 50 %.

Уляна Букатюк
28 травня, 2020 четвер
08:44

Багатоповерхівка «Липи-2» за сім місяців пройшла повну модернізацію. Стіни із грибком та розвалені парапети були охайно відремонтовані, й тепер однакова температура підтримується у всіх оселях. До того ж, витрати жителів на опалення знизилися майже на 50%

Об’єднання співмешканців багатоквартирного будинку (ОСББ) «Липи-2» у місті Новояворівськ Львівської області стало першим в Україні, що отримало грант на модернізацію в межах пілотного проекту від Фонду енергоефективності — Перші ластівки.

Фонд енергоефективності активно підтримує і реалізує заходи з теплової модернізації в Україні та прагне довести енергоефективність України до європейських стандартів шляхом зниження рівня енергоспоживання та викидів СО2 в житловому секторі. ЄС є найбільшим учасником спільного фінансування мультидонорського фонду.

У березні 2019 Фонд розпочав фінансування перших 12 ОСББ, щоб протестувати покроковий «шлях клієнта» і вдосконалити робочі процедури від енергоаудиту до верифікації енергоефективних заходів. Менше року - і мешканці будинку з 35-річною історією отримали повністю змінене житло і істотну економію, витративши порівняно незначні суми зі свого бюджету.

Що потрібно зробити, щоби вдосконалити своє житло

«Будинок був у катастрофічному стані, на голови людям падали парапети, одні квартири в опалювальний період перегрівалися, інші — недогрівалися», — згадує управителька ОСББ «Липи-2» Галина Джулай, вказуючи, що до модернізації в будинку жодного разу не проводився капітальний ремонт.

Саме Галина зібрала співвласників будинку «Липи-2» на збори і запропонувала взяти участь в проекті з енергоефективності.

«Щоб узяти участь у проекті, потрібно було заповнити заявку відповідно до вимог, мати вже якісь напрацювання для будинку: рішення загальних зборів про те, що ми хочемо термоізолювати свій будинок, мати принаймні чорновий варіант проектної документації. Тобто показати, що ми справді цього хочемо й уже зробили певні кроки для поліпшення свого житла», — згадує управителька ОСББ.

Після того, як їхню заяву було схвалено, жителі «Липи-2» отримали інструкції про наступні кроки: проведення енергетичного аудиту будівлі та підготовка проектно-кошторисної документації. Після завершення робіт з теплової модернізації було проведено другий енергетичний аудит.

Скільки це коштувало мешканцям будинку

«Орієнтовна вартість всіх робіт над будівлею склала близько 145 000 євро*», - каже Галина.

Мешканці будинку «Липи-2» взяли 10-річний кредит в банку-партнері проекту з процентною ставкою 19% в рік. Менш ніж через рік більша частина кредиту була виплачена.

«Це завдяки тому, що 70% (майже 100,000 євро) від загальної кошторисної вартості відшкодовує Фонд енергоефективності разом з ЄС», - пояснює Джулай.

Грант виплатили коштами Цільового фонду багатьох донорів, який адмініструє Міжнародна фінансова корпорація (IFC). Кошти цього фонду формуються з внесків Європейського Союзу та уряду Німеччини.

Проведення аудиту і підготовка необхідних паперів обійшлися ОСББ безкоштовно.

«Тому в підсумку нам довелося покрити 30% (близько 45,000 євро) від загальної кошторисної вартості робіт», - каже Джулай.

Але Галина не зупинилася і на цьому, тим більше, що проект не обмежував залучення допомоги від інших партнерів.

«Ми також подавалися на програму енергоефективності Яворівського району та отримали ще 12,000 євро. Програма «Теплий дім» дозволила залучити ще 25,000 євро», - розповідає вона.

«У результаті нам довелося заплатити банку менше 5000 євро. Якщо розділити цю суму на загальну площу всіх 55 квартир, то вийде близько 1,5 євро боргу за квадратний метр. Таким чином, жителі квартири площею 60 квадратних метрів повинні будуть заплатити всього 85 євро», - підрахувала Джулай.

Жити в теплі, без грибку й економити

Галина Джулай має своє розуміння ефективності модернізації будинку. Раніше в деяких квартирах постійно були проблеми зі цвіллю.

«Минулої зими за весь опалювальний сезон жодного дзвінка через те, що комусь у квартирі надто жарко чи надто холодно, взагалі не було. Як виставили температуру 21 градус — так було в усіх квартирах», — радіє Галина.

Завдяки проекту ЄС, клас енергоефективності будівлі змінився з «G» (дуже низький, споживання енергоресурсів будинком на понад 67% вище базового рівня) до «Е» (понижений, відхилення становить близько 25-50%).

Відповідно до рекомендацій енергоаудитора, у будинку «Липи 2» встановлено індивідуальний тепловий пункт (ІТП), провели заміну та термоізоляцію трубопроводів системи опалення в неопалювальних приміщеннях, здійснили теплоізоляцію зовнішніх стін та конструкцій, а також збалансували гідравлічну систему опалення. 

Найкраще про успішність проекту свідчать цифри в платіжках, переконана Джулай:

«Я порівняла платіжки: за січень 2020 року споживання будинком теплоносія скоротилося вдвічі, якщо  порівняти з січнем минулого року», — пишається Галина.

Завдяки енергомодернізації базове енергоспоживання будівлі скоротилося на 46%, а загальні комунальні платежі його мешканців - на 35%.

«Люди отримали 50% економії, практично новий красивий будинок з набагато більшим терміном експлуатації. Тому 85 євро одноразового внеску - це фактично ніщо в порівнянні з тією економією і комфортом, які ми отримали завдяки програмі», - вважає Джулай.

Також важливо відзначити, що завдяки модернізації будинку викиди CO2 знизилися на 25%.

«Якщо приблизно 100 будівель в кожному місті знизять споживання енергії таким же чином, це зменшить викиди CO2 на 30-40%», - говорить Галина Когут, регіональний консультант з отримання підтримки EEF у Львівській області.

За словами експерта, проведення комплексної модернізації продовжує термін експлуатації будівлі приблизно на 25 років.

«Це також підвищило ціни на квартири більше ніж на 15%», - додає Когут.

Ефективність енергетичного сектору і добробут жителів країни взаємопов'язані. З 2014 року ЄС і його фінансові інститути мобілізували понад 15 млрд євро у вигляді грантів і позик для підтримки процесу реформ в Україні. Одним з пріоритетів є енергетика - в рамках різних програм ЄС допомагає Україні знизити свою енергетичну залежність, скоротити обсяг викидів вуглекислого газу, сприяє енергоефективності та використанню відновлюваних джерел енергії.

Зараз проект «Перші ластівки» приніс перші відчутні результати: дозволяючи іншим бенефіціарам EEF модернізувати свої будинки і отримувати компенсацію. З жовтня 2019 всі ОСББ можуть подаватися на програму Фонду енергоефективності - «Енергодім», метою якої є масова термомодернізація багатоквартирних будинків.

* 4,2 млн. грн .; Всі ціни в цій статті були конвертовані в євро за обмінним курсом від 11 травня 2020 року.

Ця стаття розроблена за сприяння Європейського Союзу в рамках ініціативи EU4Energy. Її зміст є відповідальністю виключно автора і жодним чином не відображає точку зору Європейського Союзу.

Теги:
Читайте також:
Київ
+4°C
  • Київ
  • Львів
  • Вінниця
  • Дніпро
  • Донецьк
  • Житомир
  • Запоріжжя
  • Івано-Франківськ
  • Кропивницкий
  • Луганськ
  • Луцьк
  • Миколаїв
  • Одеса
  • Полтава
  • Рівне
  • Суми
  • Сімферополь
  • Тернопіль
  • Ужгород
  • Харків
  • Херсон
  • Хмельницький
  • Черкаси
  • Чернівці
  • Чернигів
  • USD 38.77
    Купівля 38.77
    Продаж 39.29
  • EUR
    Купівля 42.16
    Продаж 42.93
  • Актуальне
  • Важливе
2024, вiвторок
19 березня
11:12
Поранено чотирьох цивільних: РФ уночі обстріляла ракетами С-300 Селидове на Донеччині
11:02
На Вінниччині знайшли "шахед", який не вибухнув
На Вінниччині знайшли "шахед", який не вибухнув
11:02
Гаїті
На Гаїті банди вчинили напад на елітні райони столиці: загинуло щонайменше 12 людей
10:59
Огляд
міжнародний огляд
Що означає для українців перемога Путіна на президентських виборах, приєднання України до ЄС та підтримка російським народом війни. Акценти світових ЗМІ 19 березня
10:54
відключення електроенергії
Через обстріли РФ є знеструмлення у 7 областях України: ситуація в енергосистемі станом на 19 березня
10:47
Україна ЄС
ЄС відкидає публічні обговорення перспектив членства України з двох причин, – Politico
10:41
WSIS Prizes 2024
Дія.Engine номінували на міжнародну нагороду WSIS Prizes 2024
10:33
На війні загинув майстер спорту з кікбоксингу, ультрас київського "Динамо" Іван Фесенюк
На війні загинув майстер спорту з кікбоксингу, ультрас київського "Динамо" Іван Фесенюк
10:22
Американські зоологи модифікували ДНК корови, аби у молоці продукувалися білки людського інсуліну
10:18
Володимир Зеленський та Хакан Фідан
У МЗС Туреччини висловили надію, що 2025 рік стане мирним для України
10:01
OPINION
Орест Сохар
Німецький канцлер піддався на тролінг Макрона
10:00
Ентоні Блінкен
Блінкен заявив, що дії Китаю у Південнокитайському морі є провокаційними та порушують права Філіппін
09:50
Ексклюзив
Парад ганьби. Путін
Путін боїться оголошувати широкомасштабну мобілізацію, - Згурець
09:48
Інфографіка
долар євро валюта обмін
Курс валют на 19 березня: гривня послабшала щодо євро та долара
09:40
Президента США Джо Байдена та прем’єр-міністр Ізраїлю Біньямін Нетаньяху
"Є кращий спосіб": Байден застеріг Нетаньягу від наступу на Рафах
09:38
Огляд
вбивство Маргарити Разаз
Що відомо про вбивство українки в Німеччині: підозрювана з Росії та інші деталі справи
09:30
крилата ракета X-32
Партизани "Атеш" з'ясували, скільки ракет X-32 РФ планує виготовити цьогоріч
09:18
Дмитро Кулеба
В Індії анонсували візит Кулеби: названо дати
09:11
Ексклюзив
Карта бойових дій: Бахмут
Оперативна ситуація на Бахмутському напрямку стабілізовується, - командир екіпажу БПЛА "Кара Небесна" Отченаш
08:38
військове кладовище
У Мінветеранів пояснили, кого ховатимуть на Національному військовому меморіальному кладовищі
08:31
Ексклюзив
вибори росія
Половину явки на псевдовиборах на ТОТ забезпечили не місцеві мешканці, - голова Сєверодонецької РВА Власенко
08:30
Сергій Богачук (праворуч)
В українського нокаутера через росіянина зірвався чемпіонський бій
08:00
OPINION
Олексій Голобуцький
"Дронова економічна війна"
07:53
Інфографіка
На фото втрати окупантів
Армія РФ за добу війни в Україні втратила 10 танків, 30 артсистем і 840 окупантів
07:48
Мер Нью-Йорка Ерік Адамс
Мера Нью-Йорка звинуватили у сексуальному домаганні, вчиненому в 1993 році
07:14
Збірна України
Євро-2024: лідер збірної України тренується окремо від команди перед вирішальною грою відбору
07:09
Ентоні Блінкен
Блінкен попередив про загрози, які штучний інтелект несе демократичним виборам у світі
06:46
Ілон Маск
Маск переконаний, що вживання ним кетаміну вигідне для інвесторів Tesla
06:27
Дональд Трамп
Трамп заявив, що євреї, які голосують за демократів, "ненавидять власну релігію та Ізраїль". У Білому домі відреагували
06:24
Бельгія
Мінні тральщики і 300 бронеавтомобілів: Бельгія готує пакет допомоги для України на €412 млн
05:59
Леонід Пасічник
Справу щодо очільника "ЛНР" Пасічника передано до суду: йому загрожує 10 років тюрми
05:46
Володимир Путін
У ISW пояснили, як Путін використає "рекордні" показники на "виборах" у війні проти України
05:34
розвідувальні безпілотники MQ-9A Reaper
Американський дрон Reaper здійснив аварійну посадку у Польщі
05:08
Петр Павел та Володимир Зеленський
Невдовзі Європа зможе виробляти необхідну кількість боєприпасів, зокрема й для України, - президент Чехії
04:40
Еммануель Макрон
Франція підтримала Польщу щодо обмеження експорту сільгосппродукції з України, - Politico
04:12
Дональд Трамп
Нездійсненна сума: Трамп шукає кошти для сплати $464 млн застави у справі про шахрайство
03:44
російська пропаганда
У Латвії заблокували низку сайтів з російською пропагандою
03:16
Росія може використати супутникові дані приватних компаній для ударів по Україні, - The Atlantic
02:48
Сі Цзіньпін і Еммануель Макрон
У травні лідер Китаю Сі Цзіньпін може відвідати Францію, - Politico
02:20
Літак Raynair
Гібридна війна РФ: на Балтиці понад 870 літаків мали проблеми з навігацією
Більше новин