Чи може УБД нині отримати земельну ділянку та скільки?

Передача земельних ділянок для учасників бойових дій регламентується Законом "Про статус ветеранів війни, гарантії їхнього соціального захисту", а також Земельним кодексом та іншими підзаконними документами.

Про те, скільки насправді землі можуть отримати захисники, а також чи можливо пройти цю процедуру під час дії воєнного стану, - читайте в матеріалі Еспресо.  

Скільки гектарів землі може отримати УБД

Усі, хто має статус учасника бойових дій або прирівняний до нього відповідно до українського законодавства (зокрема й ті, хто брав участь в АТО), можуть розраховувати на першочергове безоплатне отримання земельної ділянки. 

Реалізація цього право відбувається за рахунок земель державної чи комунальної форм власності, але допустимий розмір ділянки буде залежати від її цільового призначення:

• для садівничих цілей можна отримати ділянку розміром до 0,12 гектара;
• якщо людина хоче займатися особистим селянським господарством — дозволяється ділянка до 2,0 гектарів;
• якщо йдеться про землі для будівництва та обслуговування житла, господарських приміщень, тоді розміри будуть залежати від місцевості:
  • у селі – до 0,25 гектара,
  • у селищі – до 0,15 гектара,
  • у місті – до 0,10 гектара;
• для дачного будівництва виділяється до 0,10 гектара землі. 

Як отримати землю від держави УБД?

У матеріалі 24 Каналу юристка Лариса Величко пояснила: щоб учасник бойових дій отримав земельну ділянку від держави чи громади безкоштовно, йому потрібно подати клопотання до органу виконавчої влади або місцевого самоврядування, що має повноваження розпоряджатися відповідною землею державної чи комунальної власності.

Крім клопотання, де має бути вказано цільове призначення землі та розміри ділянки, також варто відразу підготувати такі додатки:

• обов'язково - графічні дані з позначеною ділянкою, де людина хоче отримати землю;
• дозвіл землекористувача, якщо ділянка вже перебуває у користуванні інших людей;
• документи про освіту в аграрній сфері або досвід роботи у сільгоспсекторі (необхідні лише тоді, якщо ділянка потрібна для ведення фермерства);
• документи, які підтверджують особу, а також ті, що дають право на пільгове отримання землі.

Клопотання розглядають у тридцятиденний термін, за цей час має бути прийнято рішення: заявник отримує дозвіл на відведення земельної ділянки або обґрунтовану відмову. Якщо ж протягом місяця відповідь так і не надійшла, УБД може звернутись до суду.

Обмеження під час воєнного стану

Хоча, на перший погляд, усе здається дуже просто, на практиці нині є одне важливе обмеження. Адвокатка зазначає, що у 2022 році набрав чинності закон № 2698-IX, який вніс суттєві зміни до розділу X Земельного кодексу. Так, згідно з внесеними правками заборонено передавати у приватну власність землі державної та комунальної форм власності під час воєнного стану.

Тобто навіть військовослужбовці зі статусом УБД нині не можуть скористатися такою опцією, адже відповідна заборона залишиться чинною до завершення цього особливого періоду. Отримати безоплатно можна лише ту ділянку, яка є у власності громадян (тобто перебуває в користуванні під наявним нерухомим майном). 

Накладено заборону на безоплатну передачу земель державної, комунальної власності в приватну власність, надання дозволів на розроблення документації з землеустрою з метою такої безоплатної передачі та, власне, розроблення такої документації, пояснює Величко.

При цьому подати заяву "заздалегідь", щоб зарезервувати землю та почати оформлення відразу після завершення воєнного стану, також не вийде. Керуюча партнерка юридичної фірми "Результат" Любов Полішкевич пояснила: 

"Такої опції немає. Відповідно до вимог чинного законодавства саме по собі звернення можливе, проте органи місцевого самоврядування і органи державної влади не зможуть його розглянути. І навіть якщо людина зараз звернеться з наміром безплатно отримати земельну ділянку у власність, то вона не отримає якусь перевагу в її отриманні після завершення воєнного стану".

Тож поки що учасникам бойових дій залишається лише чекати моменту, коли можна буде знову повернутися до питання оформлення землі та скористатися своїм правом.