Вроде все по Закону, но осадочек остался....

Шурыгина Наталия, директор ТОВ "Славутич-Фарм", имеет два медицинских образования, в Славутиче живет с 1989 года, работала акушеркой в роддоме, медсестрой в детском садике, потом в аптеке. В 2001 году поступила на заочное обучение в Харьковский фармацевтический университет. В 2007 году университет заканчивает не только Наталия, но и еще одна славутичанка Инга Пименова. После учебы они устроились на работе в компанию Медсервис, где и подружились. В 2012 году Наталия решила самостоятельно заняться аптечным бизнесом, в партнеры позвала Ингу. Впоследствии некоторые работники Медсервиса ушли работать в новую аптеку. Было создано семь постоянных рабочих мест.

Наше знакомство состоялось не потому, что эта аптека единственная, где хозяева славутчане (остальные иногородние), а потому что в Славутиче периодически возникают проблемы с арендой помещений. Достаточно вспомнить недавнюю историю магазина "Будмаркет", когда его владельца, славутичанина Юрия Репеха буквально выдавили из арендуемых им в центре города помещений.

- Наталия, расскажите, в чем конфликт по аренде, что не устраивает Вас?

- Начать стоит, наверное, с 2012 года, когда в июне мы с Ингой обратились в Фонд коммунального имущества (сейчас это Агентство регионального развития) с просьбой найти  помещение для нашей аптеки в здании ДК "Энергия". Нам было сказано, что ничего подходящего для нас там нет, и настойчиво предлагали помещения в здании бывшего "Смарт центра", по соседству со Славутичской прокуратурой и напротив магазина АТБ. Мы согласились.

- На тот момент Вы уже зарегистрировали ТОВ "Славутич-Фарм", то есть Вы обратились, как юридическое лицо?

- Нет. Мы обратились, как физические лица, именно поэтому и не могли сразу подать заявку на аренду этих помещений и заключить договор аренды с ФГИ. Для того чтобы открыть аптеку, мало зарегистрировать фирму, необходимо получить соответствующую лицензию, дающую право заниматься этим видом деятельности.

- То есть без определенного пакета документов нельзя арендовать и открыть аптеку?

- Да, именно так. Поэтому мы сразу же начали этот процесс и, как Вы понимаете, это не делается быстро. В июле мы узнали, что ФГИ заключил договор аренды на помещения, которых мы остановили свой выбор. Думаю, что это было сделано специально с тем, что впоследствии мы заключили договор субаренды.

- И кто же, извините, подсуетился?

- На тот момент в этих помещениях располагался ВОХР, их перевели на промбазу, а помещения сдали в аренду ЧП "Агентство консалтинг". С которым мы и были вынуждены заключить договор субаренды.

- С юридической точки зрения ничего противозаконного в этом нет.

- С юридической да, все законно, но ФГИ, на мой взгляд поступили не порядочно. Они знали, что мы готовим документы на аренду именно этих помещений и, по-моему, сознательно заключило договор аренды с этим агентством, создав "прокладку". У нас эта схема часто используется. Тогда я и не знала, что такое возможно. Для нас выгоднее заключить прямой договор аренды, без "прокладки". И в июле этого года позвонили из ФГИ и предупредили, что у ЧП "Славутич-Квартал" (пришло на смену "Агентство консалтинг") заканчивается договор аренды и, как следствие мой договор на субаредну, и посоветовала мне подать заявление на продление этого договора. То есть мне рекомендовали оставить "прокладку". Но меня это не устраивает.

- И Вы решили идти на конкурс?

- Да. Несмотря на то, что меня уже посвятили в те схемы, которые существуют у нас в городе при сдаче недвижимости в аренду, о которых я и не подозревала, потому как плохо разбираюсь во всех этих юридических тонкостях. Ведь я провизор, фармацевт, моя забота,  чтобы люди могли по доступной цене купить необходимые им лекарства, а тут такое...

- С чем Вы столкнулись?

- С откровенным давлением. Не хочу называть фамилии людей, занимающих ответственные должности, все это говорились в личных беседах, ну вроде, как по душам, по-хорошему. Говорили, что лучше согласится на субаренду, что если не соглашусь, то в конкурсе будут участвовать подставные фирмы, которые "задавать" ценой, что конкурс будет "грязный" и мне ни за что не выиграть. В общем, эти два месяца мне основательно потрепали нервы. Я не ожидала такого в нашем городе. В то, что такие схемы с "прокладками" существуют, сложно поверить пока сам не столкнешься. Да, я слышала историю с магазином "Будмаркет", "Квартал", но казалось, что нас это не коснется. Что Украина меняется.

- И что же мы имеем на сегодня? Насколько я знаю, прошло целых три заседания арендной комиссии?

- Первая арендная комиссия прошла 30 июля. Хочу заметить, что 27 июля в последний день подачи заявлений на аренду, в АРР было только мое заявление, но в конце рабочего дня поступило заявление от "Славутич-квартал". То есть они видимо до последнего надеялись, что мы согласимся на продолжение субаренды и не пойдем на конкурс. Заявление подали в спешке. 30 июля состоялось первое заседание арендной комиссии. Её решение было неплохим для нас. Объявить конкурс на сдачу в аренду указанных помещений под аптеку. То есть было указано целевое назначение. Однако протокол был не подписан, а на меня продолжилось давление. 10 августа было собрано второе заседание арендной комиссии и в целевом назначении было добавлено "под офис и прочее". Скорее всего в "Славутич-Квартал" сообразили, что в спешке допустили ошибку, указав в целевом назначении только аптеку. А они абсолютно ж не готовы к этому. Напомню, что надо иметь соответствующую лицензию, которую не так просто получить. Но тут уже мы не сидели сложа руки и 26 августа состоялось третье заседание арендной комиссии, на котором всё таки приняли протокол в котором кроме целевого назначения - аптека, указано, что претендент должен иметь все необходимые документы на соответствующую деятельность.

- Можно считать победой?

- Если и победа, то маленькая. Потому что меня уже предупредили, что на конкурс заведут подставные фирмы. Создается впечатление, что или эти помещения просто "золотые" или мы кому-то сильно мешает своей работой.

- А чем отличается ваша аптека от других?

- Ну, хотя бы тем, что мы единственные работаем по безналичному расчету. Тесно сотрудничаем с Фондом ветеранов войны, отпускаем им лекарства если не по закупочной цене, то с минимальной наценкой. Мы поставляем лекарства во многие бюджетные организации города (все детские сады, школы и детский дом, а так же милицию), чего не делают другие. Есть постоянные заказы и от частных компаний. Новарка (французский консорциум по сооружения Нового безопасного конфаймента на ЧАЭС) именно у нас делает заказы. И, кстати, мы собрали уже почти 2000 подписей жителей города в нашу поддержку, что говорит о востребованности аптеки и хорошей оценке нашей работы.

- Спасибо, что уделили время для разговора. И хочу пожелать Вам победы в конкурсе.

- Спасибо и будем надеяться, что конкурс пройдет честно, а не так, как говорят "доброжелатели".

PS

Целью данного интервью не стоит изобличить, кого бы то ни было. Пусть этим занимается суд и прокуратура, куда уже обратилась Наталия Шурыгина. Есть еще история с ремонтом помещений, она не менее запутана, чем арендная. Но мне хотелось донести до читателей суть проблемы: существования "прокладок" в арендных отношениях.

Все было сделано очень красиво и вроде, как по Закону, но неприятный осадочек остался. Видимо потому, что одни умеют букву Закона трактовать, так как это им выгодно, находить лазейки, другие же умеют просто хорошо работать. И, к сожалению, первые, те, что ничего не производят, не создают рабочие места, оказываются в выигрыше. Вторые или безропотно соглашают с навязанными правилами игры, или пытаются бороться.