Переїзд в Нью-Йорк: Що потрібно знати про оренду житла?

І, зокрема, якщо вас цікавить житло в Нью-Йорку на довгостроково.

Оренда в США влаштована дещо по-іншому, ніж в Україні: про ці відмінності й поговоримо у статті.

Де шукати – онлайн чи офлайн?

Обидва варіанти підходять, щоб винайняти квартиру в Брукліні або будинок у передмісті. І у кожного є свої переваги та недоліки. Онлайн - однозначно швидше та простіше. Сайти з оголошеннями про оренду акумулюють максимальну кількість оголошень і супроводжуються докладним описом та детальними фотографіями.

Пошук онлайн підходить навіть тим, хто не ідеально знає англійську мову. Наприклад, дошка оголошень BAZAR.club творена для іммігрантів. І тут особливо багато оголошень від тих, хто розмовляє російською чи українською. І навіть більше - вибираючи орендаря, вони віддадуть перевагу "своїм". 

Що ж до офлайн-пошуку, то тут доступні такі варіанти: оголошення в нью-йоркських газетах, дошки оголошень на вулицях або в магазинах, опитування друзів, колег, знайомих. Цей варіант складніший, але ігнорувати його не варто. 

Оренда житла у Нью-Йорку: особливості

Американська нерухомість дає чимало сюрпризів, до яких краще бути готовими заздалегідь:

1. Центральне опалення відсутнє – нью-йоркці гріються кондиціонерами чи газовими обігрівачами.
2. Звичні світильники на стелі часто відсутні — доведеться купувати настільних лампи та торшери.
3. Майже все житло здається без меблів, але на кухні обов'язково буде плита і холодильник.
4. Пральна машина відсутня. Зазвичай вона розрахована на весь будинок і знаходиться у підвалі разом із сушаркою.

Щоб підписати договір і винайняти квартиру в Нью-Йорку, потрібно довести власнику свою фінансову спроможність:

• надати витяг з банку про стан вашого рахунку.
• принести довідку від роботодавця, в якій вказано розмір заробітної плати — вона має щонайменше вдвічі перевищувати розмір плати за оренду.

Якщо немає ні першого, ні другого, доведеться виявити кмітливість і постаратися переконати орендодавця в інший спосіб. 

Переходимо до договору

Якщо всі попередні етапи пройшли успішно, не поспішайте залишати свій підпис на документі. Спочатку прискіпливо огляньте об'єкт: відзначте всі непрацюючі розетки, зламані ручки, шпалери, що відклеїлися.

Наймач повинен здати житло у тому ж стані, в якому воно було на момент підписання договору. Ось чому важливо оглядати його наперед, інакше всі несправності доведеться виправляти вам.