Кратко о налоге на жилую недвижимость

В части налога на недвижимость для физических лиц местным советам отдано право устанавливать ставки и льготы на своей территории. И они будут пересматриваться ежегодно.  

Нормы, зашитые новым вариантом Налогового кодекса в целом даже несколько либеральнее, чем то, что имело место в предыдущей версии налога на жилую недвижимость.

Основное:

Платит и получает льготы исключительно собственник. Или собственники – если совместное владение.
База налогообложения - СУММА ОБЩИХ  площадей объектов и их долей, принадлежащая одному собственнику.

Местные советы могут увеличить льготу и/или уменьшить ставку налога.

Предельная ставка – 2% минимальной зарплаты(по состоянию на 1 января отчетного года) за каждый кв метр.

То есть не более примерно 25 грн/м кв за год в крупных городах по итогам 2015 года. В небольших, очевидно, будет меньше.

Льгота по квартирам – вычитается 60 м кв (или более – если местный совет так установит) из суммы площадей ВСЕХ квартир, находящихся в собственности.

Льгота по жилым домам - вычитается 120 м кв (или более – если местный совет так установит) из суммы площадей ВСЕХ домов, находящихся в собственности.

Льгота по «разным типам недвижимости»(то есть когда и квартиры и дома) - вычитается 180 м кв (или более – если местный совет так установит) из суммы площадей ВСЕХ объектов, находящихся в собственности.

Из важного:

Льгота не распространяется на объекты, которые используются для извлечения дохода. То есть за сдаваемую в аренду 40-метровую квартиру городе Киеве, скорее всего, придется без вопросов и льгот платить около 1000 грн в год – это помимо налога на доход от такой аренды. Много? Ну, учитывая, что в среднем за год такая квартира приносит не менее 35 тыс грн дохода – менее 3% получаемого собственником налога.